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买房越高就越好? 专家:小孩子才这样选 当心买到漏水宅-俄罗斯僵尸事件

买房越高就越好? 专家:小孩子才这样选 当心买到漏水宅

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买房选楼层时,通常越高就越贵,但高就真的好?屋比房屋总监陈杰鸣表示「小孩子才会这样选房子。」他说,越高越好是错误的观念,高楼层固然有风景好、远离噪音优势,实际上每栋楼还是有不同的状况,要是选错了,不止买贵,还有可能遇到漏水、噪音宅。▲楼层越高通常有视野好、噪音低的优势,但顶楼户要特别留意漏水问题。(示意图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣指出,10楼以上高楼层建筑而言,楼层越高视野越好、噪音低,也因为没有与邻近大楼较近的问题,空气也相对流通,但其实买了过高,例如顶楼户就会有较易漏水的情形,此外,若发生灾难,逃生也相对困难。▲低楼层虽然有噪音、车楼等问题,但若地点选对就可就近享受景观。(示意图/记者陈韦帆摄影)而5楼以下低楼层,虽然会有车流、噪音、蚊虫干扰,但倘若街道有类似敦化南、北路的林荫大道,就享有芬多精与林荫景观,房价也相对较低;中间楼层,优缺点则较不明显,价格适中,适合一般购屋族选购。▲高楼层因水压不足,通常会有中继水箱以及加压马达。(示意图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣也提醒,由于台湾寸土寸金,15楼以上大楼越盖越多,由于楼层过高会有水压不足问题,就会在12~14楼之间装置「中继水箱」,通常13楼居多。虽然「中继水箱」楼层通常会比较便宜,但容易产生渗漏水问题,马达运转时,产生的噪音与震动在夜晚时特别扰人,倘若较敏感的民众,购屋时要特别留心筛选。▲低楼层容易有「探头煞」问题,通常发生在5、7、12楼。(示意图/记者陈韦帆摄影)风水师江柏乐则指出,以风水而言,「低楼层」通常容易有「探头煞」、「外观煞」、「壁刀煞」、「路冲」、「临高压电塔」等问题,其中「探头煞」5楼、7楼、12楼特别容易遇到。江柏乐解释,「探头煞」指的是住家对面或往窗外看,就可以一眼看到对向建物上方,若该建物上方有凸出的外形物体,就如同在窥探自身住家,例如水塔、电梯机房等。▲江柏乐指出,没有绝对好的楼层,要看房子本身与环境条件。(示意图/记者陈韦帆摄影)不过「低楼层」也不见得都不好,倘若整栋房子呈现「财水有收」格局,「低楼层」会先赚,「高楼层」慢收;但倘若「财水没收」,则是「低楼层」先赔钱,「高楼层」慢赔,所以楼层好外没有绝对,还是得端看房子本身与环境条件。

责任编辑:西晋第一个皇帝
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